Moradia

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1. Como alugar um imóvel:

(1)   Imóvel particular:

Informar-se através de imobiliárias ou guias de aluguel de imóveis. Como há muitas condições de contrato, é recomendável ir à imobiliária, acompanhado de alguém que entenda bem a língua japonesa.

Para a locação de um imóvel são necessários:

a) Fiador (hoshonin) - para firmar um contrato é sempre necessário ter fiador.

b) Pagamento de aluguel (yachin)- equivalente a um mês de aluguel.

c) Pagamento de prêmio de gratificação (reikin)- pagos ao proprietário e à imobiliária a título de gratificação pela efetivação do contrato no valor de 2 meses de aluguel.

(Não é devolvido quando sair do imóvel)

d) Depósito de garantia (Shikikin) - para garantia de cobertura de despesas de reparo e dívidas de atraso de aluguel, no valor de 1 a 3 meses de aluguel. Quando sair do imóvel, desconta-se as despesas de reparos necessários ou dívidas, devolvendo-se o restante.

e) Condomínio (kyoueki hi) - para a manutenção da iluminação de escadaria e das áreas comuns.

f) Despesas dos trâmites de contrato (chukai tesuryou) - pelos serviços da imobiliária nos trâmites do contrato.

g) Outros - Despesas de estacionamento, e etc.

 

(2) Apartamento público:

AICHI - Higashi Mikawa Jutaku Kanri Jimusho      0532-53-5616  (p.77) TOYOHASHI - Toyohashi Shiyakusho Jutaku-Ka   0532-51-2600 

※ Os procedimentos de inscrição de qualificação são diferentes das do aluguel particular. A época de inscrição também é variada. Entrar em contato para maiores detalhes.

 

(3) Para a devolução do imóvel:

Na mudança ou retorno ao país, para devolver a moradia, proceder conforme previsto no contrato informando antecipadamente (avise com 2 ou 1 mês de antecedência).Isso deve ser avisado ao locador também. Caso seja informado de útima hora, poderá perder a restituição do valor da garantia.

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